<p>ช่วงปี 2566 ที่ผ่านมา &ldquo;ชาวรัสเซีย&rdquo; กลายเป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติ ที่เดินทางเข้ามาในประเทศไทย สูงอันดับ 5 ด้วยจำนวนมากกว่า 1.4 ล้านคน แต่รู้หรือไม่? สำหรับจังหวัดภูเก็ต ที่ขึ้นชื่อเป็น World Class Tourist Destination นั้น รัสเซีย ให้ความนิยมสูงสุด จนกลายเป็นนักท่องเที่ยวเบอร์ 1 ของจังหวัดดังกล่าว ด้วยจำนวนที่เข้ามาเฉลี่ย 2,000-3,000 คน/วัน รองลงมาเป็น &ldquo;ชาวจีน&rdquo; ราว 1,000 คน/วัน&nbsp;</p><h2>"ภูเก็ต" รับขาขึ้นภาคท่องเที่ยวไทย</h2><p>เกิดคำถาม อะไรที่ทำให้ ภูเก็ต เป็นที่ชื่นชอบของชาวรัสเซียมากขนาดนี้? เพราะความนิยมที่เพิ่มสูงขึ้นในทุกๆ ปี ก่อให้เกิดการเปลี่ยนแปลง ในแง่อสังหาริมทรัพย์ และความต้องการที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นเพื่อพักผ่อนทั้งระยะสั้น ระยะยาว เพื่อปล่อยเช่า และลงทุน ของจังหวัดภูเก็ต ที่เป็นหนึ่งในหัวเมืองเศรษฐกิจในแง่การท่องเที่ยวเบอร์ต้นของประเทศไทยอยู่แล้ว จนปราฏข่าวดัง ช่วง 1-2 ปีนี้ ว่า อสังหาฯ ภูเก็ต ขายดีมากจนฉุดไม่อยู่!</p><ul><li>ภูเก็ต ได้รับการจัดอันดับ ให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดในโลก สำหรับ Workation อันดับ 10&nbsp;</li><li>ค่าใช้จ่ายต่อคนต่อเดือนของนักท่องเที่ยว อยู่ที่ราว 41,000 บาท&nbsp;</li><li>ค่าเช่าห้องพัก (เฉลี่ย) 40,000 บาท ต่อเดือน&nbsp;</li><li>มีนักท่องเที่ยว รัสเซีย, จีน, อินเดีย และออสเตรเลีย เป็นกลุ่มนักท่องเที่ยวหลัก</li><li>แผนขยายสนามบินภูเก็ต&nbsp;เฟส 2 เพิ่มพื้นที่รองรับผู้โดยสารเป็น 18 ล้านคน&nbsp;</li><li>การลงทุนของบำรุงราษฎร์ เตรียมสร้างโรงพยาบาลแห่งใหม่ในภูเก็ต</li><li>รัฐบาลมีนโยบาย สร้าง &ldquo;อันดามันอินเตอร์เนชั่นแนลแอร์พอร์ต" สนามบินแห่งชาติแห่งใหม่ ใหญ่เป็นอันดับ 2 รองจากสุวรรณภูมิ ในจังหวัดใกล้เคียง พังงา&nbsp;</li></ul><p>ด้วยความน่าสนใจของภูเก็ตที่มีมากขึ้นทุกวัน กลายเป็นแม่เหล็ก ดึงดูดการลงทุนของรัฐและเอกชน ที่มีรายงานว่า ปลุกเม็ดเงิน ให้หลั่งไหลเข้ามามหาศาล มากกว่า 1 แสนล้านบาท เช่นเดียวกับความคึกคักของอสังหาฯ ภูเก็ต</p><figure><picture>      <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajZcD3vH2KvwVF6a3Rg711Njrqyj6d.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" />      <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajZcD3vH2KvwVF6a3Rg711Njrqyj6d.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" />      <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajZcD3vH2KvwVF6a3Rg711Njrqyj6d.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" />    </picture></figure><h2>ออริจิ้น ลุยพัฒนาโปรเจกต์ยักษ &ldquo;ออริจิ้น รีสอร์ท เวิลด์&rdquo;</h2><h2></h2><p>ข้อมูลเปิดเผยที่น่าสนใจ ของบิ๊กดีเวลลอปเปอร์ ที่เข้ามาทำตลาดในจังหวัดภูเก็ต จนกลายเป็นดาวเด่นที่น่าจับตามอง อย่าง บริษัท ออริจิ้น เนชั่นวายด์ จำกัด ในเครือบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) หรือ ORI ซึ่งปัจจุบัน มีโครงการอสังหาฯ เปิดขายไปแล้ว 2 โครงการ คือ</p><ul><li>The&nbsp;Origin&nbsp;Centre Phuket&nbsp;</li><li>The&nbsp;Origin&nbsp;Kathu Patong&nbsp;</li></ul><p>นอกจากนี้ยังมีกลุ่มโรงแรมอีก โดยปัจจุบัน ออริจิ้น อยู่ระหว่างการพัฒนามิกซ์ยูสระดับเมกะโปรเจกต์ &ldquo;Origin Resort World Phuket | Bangtao Beach) มูลค่าโครงการ 8,000 ล้านบาท ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 25 ไร่ ติดหาดบางเทา หาดที่ขึ้นชื่อว่าพระอาทิตย์ตกสวยที่สุด และถือเป็นทำเลศูนย์กลางในการเดินทางเพื่อไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ ของภูเก็ตได้อย่างสะดวก ประกอบด้วย 5 โครงการ ได้แก่&nbsp;</p><ol><li>โซ ออริจิ้น บางเทา บีช (SO Origin Bangtao Beach) คอนโดมิเนียมหรู สูง 8 ชั้น&nbsp;</li><li>บัลโค (Balco) ลักชูรี พูล วิลล่า จำนวน 35 หลัง</li><li>วัน ออริจิ้น โฮเทล บางเทา (One Origin Hotel Bangtao) โรงแรมระดับ 5 ดาว ซึ่งอยู่ระหว่างการพิจารณาเชน&nbsp;</li><li>Branded Residences&nbsp;</li><li>Tichuka Phuket Beach Club ยกทัพจากบาร์ชื่อดังในทองหล่อ สู่พื้นที่สังสรรค์และพักผ่อนริมทะเล</li></ol><p>ทั้งนี้ จะประเดิมพื้นที่เฟสแรกในภูเก็ตด้วย โซ ออริจิ้น บางเทา บีช มูลค่าโครงการ 2,500 ล้านบาท เป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับ Luxury สูง 8 ชั้น จำนวน 3 อาคาร 545 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท หลังจากนั้น บริทาเนีย จะเปิดขายบัลโค (Balco) อย่างเป็นทางการในเฟสถัดไปภายในปีนี้ (แล้วเสร็จทั้งโปรเจกต์ ปี 2570)</p><p>โดย &ldquo;ออริจิ้น รีสอร์ท เวิลด์&rdquo; (Origin Resort World) เป็นการยกทัพหลากหลายบริษัทในเครือ อาทิ บริษัท ออริจิ้น เนชั่นวายด์ จำกัด, บริษัท บริทาเนีย จำกัด (มหาชน) หรือ BRI, บริษัท วัน ออริจิ้น จำกัด (มหาชน) หรือ ONEO, บริษัท ออริจิ้น เฮลท์แคร์ จำกัด มาร่วมกันพัฒนาอาณาจักรมิกซ์ยูสในทำเลท่องเที่ยวศักยภาพ สร้างเมืองที่บูรณาการทุกองค์ประกอบของการท่องเที่ยวและการพักผ่อนเข้าด้วยกัน อาทิ โรงแรมระดับ 5 ดาว, วิลล่า, คอนโดมิเนียม และ บริการด้าน Wellness ให้เป็น World Destination แห่งการพักผ่อนครบวงจรอย่างเหนือระดับ&nbsp;&nbsp;</p><figure><picture>      <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajZcD3vH2KvwVF6cTkkpkHBsjMO9dH.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" />      <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajZcD3vH2KvwVF6cTkkpkHBsjMO9dH.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" />      <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajZcD3vH2KvwVF6cTkkpkHBsjMO9dH.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" />    </picture></figure><h2>พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาค่าเช่าพุ่ง 4 แสน</h2><p>&ldquo;กฤษณ์ เตชะสัมมา&rdquo; กรรมการผู้จัดการออริจิ้น เนชั่นวายด์ เผยว่า ภูเก็ต เป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีนัยสำคัญต่อภาคอสังหาฯ อย่างมาก จากความสัมพันธ์กัน โดยปัจุบัน ภูเก็ต สร้างรายได้ให้กับประเทศไทย ในแง่การท่องเที่ยว เป็นสัดส่วนถึง 30% ในปีที่ผ่านมา&nbsp;</p><p>แต่เจาะภาคอสังหาฯ มีอัตราการเติบโตสูงขึ้น 97.5% ทั้งคอนโดมิเนียม และกลุ่มพูลวิลล่า บ้านพักตากอากาศของชาวต่างชาติ เพราะภูเก็ต ได้กลายเป็นพื้นที่การลงทุนอสังหาฯ ที่สำคัญ โดยเฉพาะ ในพื้นที่เชิงทะเล บางเทา ที่มีการเติบโตมากถึง 20% ต่อปี ในแง่มูลค่าการพัฒนาโครงการ โดยราคาขายพูลวิลล่าภูเก็ต ส่วนใหญ่ อยู่ในกลุ่ม 15-30 ล้านบาท และ 30-60 ล้านบาท อีกทั้งมีราคาปล่อยเช่าต่อเดือน อยู่ในระดับสูง ยกตัวอย่าง&nbsp;</p><ul><li>อังสนา วิลลา (4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ) ราคาเช่าต่อเดือน 200,000 บาท&nbsp;</li><li>ลากูน่า วิลเลจ (4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ) ราคาเช่าต่อเดือน 300,000 บาท&nbsp;</li><li>อัญชัน ทรอปิคาน่า&nbsp;(4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ) ราคาเช่าต่อเดือน 400,000 บาท&nbsp;</li><li>โบทานิก้า&nbsp;โมเดิร์น&nbsp;ลอฟท์ (3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ) ราคาเช่าต่อเดือน 220,000 บาท&nbsp;</li><li>ตรีชฎา วิลล่า&nbsp;(3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ) ราคาเช่าต่อเดือน 150,000 บาท)</li></ul><p>สำหรับ ชาวรัสเซียนั้น เรียกได้ว่า เป็น Top Spender&nbsp;ของอสังหาฯภูเก็ต โดยเฉพาะในตลาดพูลวิลล่า เนื่องจากเป็นการซื้อไว้อยู่อาศัย เมื่อครั้งเดินทางมาพักผ่อนที่ประเทศไทย แต่เมื่อเดินทางกลับ ก็สามารถปล่อยเช่าได้ ในราคาต่อเดือนที่สูง&nbsp;</p><figure><picture>      <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajZcD3vH2KvwVF6cW7zyEj3lihr3bc.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" />      <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajZcD3vH2KvwVF6cW7zyEj3lihr3bc.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" />      <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajZcD3vH2KvwVF6cW7zyEj3lihr3bc.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" />    </picture></figure><p>อย่างไรก็ตาม ความต้องการในกลุ่มคอนโดฯ ร้อนแรงไม่แพ้กัน สะท้อนจากความสำเร็จของโปรเจกต์ &ldquo;ออริจิ้น รีสอร์ท เวิลด์&rdquo; ที่เริ่มเปิดขาย โซ ออริจิ้น บางเทา บีช ปัจจุบัน มียอดขายให้กับชาวรัสเซียแล้วมากกว่า 100 ยูนิต อีกทั้งมีเอเย่นต์ให้ความสนใจ ติดต่อเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ในกลุ่มชาวต่างชาติ&nbsp;</p><p><em>&ldquo;โซนบางเทา ดีมานด์อสังหาฯ 70% เป็นชาวต่างชาติ โดย 90% เป็นชาวรัสเซีย เรียกว่าเป็น Top Spender ที่สำคัญทั้งการท่องเที่ยว และตลาดอสังหาฯ ของที่นี่ ซึ่งยังจะเป็นการช่วยสนับสนุนเศรษฐกิจ เนื่องจากมีการใช้จ่ายต่อหัวสูง ทั้งในหมวดโรงแรม สายการบิน อาหาร การดูดซับอสังหาฯ ในพื้นที่ ก็มาจากกลุ่มต่างชาติระดับบน&rdquo;</em></p><figure><picture>      <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajZcD3vH2KvwVF6bBi0xBgdcF51nPL.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" />      <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajZcD3vH2KvwVF6bBi0xBgdcF51nPL.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" />      <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajZcD3vH2KvwVF6bBi0xBgdcF51nPL.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" />    </picture></figure><p>สำหรับ การพัฒนามิกซ์ยูสระดับเมกะโปรเจกต์ &ldquo;Origin Resort World&rdquo; ในหัวเมืองท่องเที่ยว อย่างภูเก็ตนั้น จึงเรียกได้ว่า เป็นโอกาสของบริษัท เนื่องจากมีสินค้าหลากหลาย เจาะผู้ซื้อได้หลายกลุ่ม ซึ่งนอกจากโปรเจกต์นี้แล้ว ออริจิ้น ยังอยู่ระหว่าง &ldquo;ออริจิ้น รีสอร์ท เวิล์ด | เขาใหญ่&rdquo; (Origin Resort World | Khao Yai) มูลค่าอีกกว่า 3,000 ล้านบาท ในแปลงที่ดินขนาด 40 ไร่ บน ถ.ธนะรัชต์ ซึ่งจะเปิดตัวในช่วงเดือน ก.พ. 2567 นี้ด้วย&nbsp;</p><figure><picture>      <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajZcD3vH2KvwVF6cH6GglgcejoSeZ8.webp" type="image/webp" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" />      <source srcset="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajZcD3vH2KvwVF6cH6GglgcejoSeZ8.jpg" type="image/jpeg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" />      <img src="https://static.thairathaws.store/media/Dtbezn3nNUxytg04ajZcD3vH2KvwVF6cH6GglgcejoSeZ8.jpg" class="img-responsive img-center" loading="lazy" alt="" />    </picture></figure>

ทำไมกองทุนประกันสังคมเสี่ยงล้มละลาย ? | Thairath Money Night Stand EP.8
.
กองทุนประกันสังคม มีจำนวนเงินกองทุนสูงถึง 2.67 ล้านล้านบาท และในช่วง 33 ปีที่ผ่านมา การบริหารกองทุนที่มีมนุษย์เงินเดือนเป็นสมาชิก กลับมีผลตอบแทนเฉลี่ยเพียง 1-2% เท่านั้น ซึ่งน้อยมากเมื่อเทียบกับภารกิจการดูแลผู้ประกันตนในอนาคต และเรื่องนี้ จะแก้ไขอย่างไร มีทางออกหรือไม่ 
ฟังจาก ภัณฑิรา เวอร์การา
อนุกรรมการ ที่ปรึกษาการลงทุนสินทรัพย์นอกตลาด กองทุนประกันสังคม และอดีตกรรมการบริหารการลงทุน กลุ่มลูกค้าผู้มีความมั่งคั่งสูง ธนาคาร Goldman Sachs
.
#ประกันสังคม #สำนักงานประกันสังคม #สปส #กองทุนประกันสังคม #สิทธิประกันสังคม #Investment #การลงทุน #ThairathMoney #ThairathMoneyNightStand

Night Stand

ทำไมกองทุนประกันสังคมเสี่ยงล้มละลาย ? | Thairath Money Night Stand EP.8

ประกาศฉบับ 1 เตือน "พายุฤดูร้อน" เช็กจังหวัดไหนบ้าง เตรียมรับมือ "ฝนตกหนัก"

กอ.รมน. ยืนยันไม่มี ฮ. ช่วยน้ำท่วมหาดใหญ่ ตกบริเวณ รพ.ศิครินทร์

ป.ป.ช. มีมติชี้มูลความผิด “คณิต ชินวงศ์” ร่ำรวยผิดปกติ แสดงที่มาเงิน 14 ล้านไม่ได้ ส่งสำนวนถึง อสส. ยื่นคำร้องต่อศาล สั่งให้ทรัพย์สินตกเป็นของแผ่นดิน แจ้งผู้บังคับบัญชาลงโทษไล่ออกใน 60 วัน

Economics

Thai Economics

กองบรรณาธิการ

Tag

"พูลวิลล่าภูเก็ต" ฮอต! รัสเซีย ขึ้นแท่น Top Spender เปิดทางโอกาส “ออริจิ้น รีสอร์ท เวิลด์ ภูเก็ต"

Video

ทำไมกองทุนประกันสังคมเสี่ยงล้มละลาย ? | Thairath Money Night Stand EP.8

“Summary“

Latest

เคล็ดลับซื้อบ้าน “ชาวฟรีแลนซ์” “ดีดีพร็อพเพอร์ตี้” แนะหลักเตรียมความพร้อม

Author

กองบรรณาธิการ